SteelStorage

Maggiore consapevolezza del pubblico nei confronti del settore

Forti investimenti nel marketing e un’elevata visibilità del strutture hanno assicurato una maggiore consapevolezza del pubblico nei confronti dello selfstorage. Come conseguenza il pubblico è maggiormente disposto a far uso del servizio e le società finanziarie sono disposte ad offrire finanziamenti in termini più favorevoli.

Minimo impiego di personale

A seconda delle dimensioni del sito e dalla gamma di servizi che offre, la gestione della struttura non richiede più di 2 dipendenti, uno di questi può essere anche part-time.   

Basse percentuali di fallimento

In molti settori, le percentuali di fallimenti, quando consideriamo nuove attività, sono del 50%. Questo va attribuito principalmente a problemi di flusso di cassa, insufficiente pianificazione delle attività, scarsità di finanziamenti, erronea scelta della località e marketing insufficiente e poco efficace. Nel caso del selfstorage la percentuale di fallimenti non supera il 10%, le aziende di questo settore sono generalmente meglio preparate a gestire queste problematiche.

Facile avvio dell’attività

Le barriere per entrare nel settore del selfstorage sono comparabilmente minori rispetto ad altri settori. Una volta completata la ricerca, identificata la località e installate le partizioni e i controlli di accesso, l’attività può diventare immediatamente operativa.

Facile manutenzione

Data la natura del servizio, i clienti sono le sole persone che hanno accesso alle unità, le uniche aree che richiedono manutenzione sono i corridoi e le aree esterne. Una volta svuotata l’unità, l’unica cosa da fare è spazzare il pavimento. Usando il sistema Steel Storage Streamline questa manutenzione può essere ulteriormente minimizzata grazie a speciali partizioni che includono un inserto di plastica che oltre ad offrire maggiore sicurezza, blocca polvere e detriti  accumulati alla base del sistema di partizione.

Gestione dei rischi

Qualsiasi investimento implica dei rischi. Nel selfstorage , il rischio principale è far sì che l’impianto raggiunga un previsto e stabile livello di occupazione. Minimizzare i rischi implica fare i passi giusti nel gestire e sviluppare l’impianto. Per esempio, assicurarsi che vi sia una profonda conoscenza delle attuali condizioni del mercato sia a livello locale che nazionale, dei costi d’affitto e delle caratteristiche dell’impianto. Non dimentichiamoci  inoltre che il successo di un impianto di selfstorage raramente dipende da un singolo affittuario. Anche il cliente più grande raramente rappresenta più del 2% dell’intero spazio affittabile.

Elevati utili sul capitale investito

Certi impianti di selfstorage riescono a produrre utili del 20% sugli investimenti, al quinto anno di attività. Gli utili generalmente sono consistenti nel corso dell’intero arco dell’investimento ed è per questa ragione che molti proprietari di impianti selfstorage scelgono di rimanere con il loro capitale investito per lunghi periodi.

Rapido consolidamento del flusso di cassa

Una volta avviata l’attività e concordati i prezzi di affitto delle unità, il flusso di cassa viene rapidamente consolidato. I minimi costi di gestione non hanno alcun effetto sul flusso di cassa giornaliero, di conseguenza il rischio che l’attività possa trovarsi in difficoltà finanziarie in queste fasi iniziali, è minimo.

Adattabilità degli edifici convertiti nello selfstorage

La flessibilità del design e del layout negli impianti di selfstorage possono ovviare a problematiche quali l’irregolarità e la poca praticità di esistenti edifici, permettendo in questo modo l’acquisto di tali edifici a prezzi più vantaggiosi.

A parte considerazioni di carattere operativoe gestionale, lo selfstorage è un nuovo ed eccitante settore in cui operare, con enormi possibilità di espansione.